2019年全年，北京商品住宅（不含保障房）累计成交700.7万平方米，同比增长达46%，月均成交量约58.11万平方米较2018年月均成交量上升46%。其中，限竞房占半壁江山。从中原地产数据看，2019年北京限竞房成交量达20914套，占比57%。73个项目有网签记录，成交额1108.67亿元，是2018年的4.94倍。具体看来，2019年北京有14个新建住宅项目成交额突破30亿元大关，其中9个为限竞房项目。在普宅成交额排名前10中，限竞房占据7席，是市场主力。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，北京新建商品住宅市场库存也呈上扬趋势。据中原地产，截至2019年末，北京新建商品住宅库存为75081套，创下5年来新高。其中，限竞房供应是主力，2019年北京限竞房市场供应面积环比2018年增长37%，供应套数增加10684套，供应套数在2019年12月创下新高，共5570套限竞房新房源入市。2019年TOP20房企累计权益销售金额2167.3亿元，同比大幅增长41%。其中，TOP3房企权益金额门槛达到167.8亿元，同比增幅达24.7%。TOP10房企门槛增幅最大，同比提升57.1%，门槛升至100.7亿元。
与此同时，百亿房企明显扩容。2019年，北京房企权益金额榜中百亿房企从4家扩容至11家，中海、万科、首开继续领跑，泰禾、华润、首创重回百亿阵营。不过需要注意的是，北京限竞房明显扎堆，且整体去化情况一般。北京的限竞房分布区域集中在青龙湖、亦庄、大兴等，虽然目前大部分项目规划设计相比之前都有提升，但在资金回笼的诉求下，如果政策不变化，后续会酝酿大规模价格战，而价格战会让北京限竞房开发商的盈利局面更加难堪。