在2019年，这种行情出现大逆转：广州一手住宅网签量比二手高出近3万套。合富研究院的统计数据显示，2019年1-11月，通过中介促成的二手住宅网签量仅为48579套，同比下降32%。若按月均4416套估算、假设12月份也有平稳交易势头，2019年全年广州二手住宅的网签量将约有5.3万套。
即便是有5万多套的网签量，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，今年广州二手楼的住宅交易行情将会十分惨淡。数据显示，这样的网签量是近五年最差；比一手楼的约8万套网签量少了37.5%。广州二手住宅的市场交投热度自2018年9月开始大幅走低，2019年上半年成交回温，月度网签量维持在5000套左右，但从下半年开始就逐月走低，四季度低位盘整，月度成交量仅4000套左右。
区域的成交统计数据看，番禺、增城、花都分别位列广州区域网签量的前三名。但哪怕是这些“畅销”区域，成交量同比都有所下降，下降幅度分别为35%、41%和11%。2019年1-11月，广州二手住宅的网签均价为2.5万元/平方米，同比上涨5%，虽然，涨幅有所放缓，但已是近五年最高。
这主要和低价房源减少有关。在其按成交总价统计的房源分段调查中，2019年，150万元总价的房源成交同比减少，而150万-300万元、300万-450万元房源的成交量却同比增加。“低价房源数量持续减少、市场份额也持续缩减。”因此导致二手楼价整体走高。