2019年的二手房市场复刻2018年，呈现出先扬后抑再扬的走势。然而，比较成交数据后，2019年的市场要更冷一些。从成交量看，今年不如去年。从峰值看，今年卖得最好的月份是3月，网签16051套；2018年卖得最好的月份是5月，网签18096套。从波谷看，同样是2月卖得最差，今年只网签6091套，比去年少1270套。
从持续时间看，今年的“小阳春”明显更短。2018年3月到5月，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，北京二手房市场走出一波小高潮，月成交量从11156套到18096套。而今年，仅出现了3月一个月的短暂回温后，成交就见放缓。
对改善型客户来说，市场选择多了，六七百万元的预算，新房也有不少，这么激烈的竞争是过去没有的。现在小户型业主开始降价，有一套60平方米的房子，业主刚从339万元调到325万元。
每到年关，总会有业主着急变现而降价卖房，因此才有年末小高峰之说。虽然今年降价业主比去年多，幅度比去年大，但效果并未更好。目前的回温只是市场的正常波动，也许适应平淡才是未来经纪人的基本素质。