不再把房地产作为短期刺激经济手段，能够让房地产行业真正获得健康、稳定、可预测的环境。政策稳定是行业之福。当前全国楼市整体平稳，政策环境也更趋稳定，这给建设房地产政策长效机制带来可能。
明年是全面建成小康社会的收官之年，经济稳定增长的内在诉求强。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产行业一方面要避免投资大幅下滑拖累经济；另一方面，政策一旦全面放松，可能会导致市场预期转变，加大房价上涨压力和金融风险隐患，因此重申“房住不炒”，同样意味着政策不会明显松动，“稳”依然是房地产政策和市场的主基调。
今年下半年以来，房地产市场走入降温通道，房地产调控的阶段性成效显现。官方数据显示，今年11月份，70个城市中，新房价格环比下跌的城市数量超过20个，创近一年多来新高。二手房市场降温更为明显，近两个月，70个大中城市中，二手房价格下跌的城市数量近半，创近四年新高。
全国住房和城乡建设工作会议指出，着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难民众住房保障工作力度。会议对公租房、棚户区改造、老旧小区改造、租赁住房等均进行部署。
存量挖潜成为未来房地产业发展重点之一。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，这体现出官方政策推动城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重，可见2020年存量房市场将迎来集中发展。