从行业发展前景来看，房地产行业良性发展具有城镇化率增长和改善性需求空间带来的住房需求基础。具体到北京市来看，从加强授信管理、防范过度融资、审慎评估担保、监控资金用途四个维度，对银行业金融机构房地产授信业务管理作出规范。
明年商业银行应进一步提升对实体经济的适应性，统筹全口径投融资服务，坚持“房住不炒”基调，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，持续管控房地产开发贷款，做好对制造业和普惠金融的支持。房地产领域不仅是宏观调控的重要领域，也是防范系统性金融风险的重点领域。
有些中小房企融资渠道复杂，债务规模大，负债水平高，抗风险能力弱，经不起“风吹草动”，商业银行因而会面临较大的信用违约风险。今年以来，不少银行在涉房融资方面更加审慎。
结合2019年的楼市表现，总体上看，包括渠道费问题、库存新压力、租赁市场暴雷事件、房企资金链断裂风险、房屋质量问题、售楼处随意涨价等现象，都是后续政策或会积极管控的内容。