7月份土地市场成交量已经出现了下跌，300城经营性土地成交建筑面积为1.79亿平方米，同比减少了8%，这表明房企融资压力的加大使土地市场有了初步的降温，预计在融资端收紧的大环境下，融资能力较弱和财务杠杆较高的中小房企面临的压力将会进一步加大。
2019年房地产企业发行的地产ABS放缓，截至2019年7月末已发行1105亿元，净融资额为604元。此前2016～2018年发行量整体明显上行，地产主体ABS分别发行591亿、1266亿及2195亿元，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地净融资额分别为569亿、1146亿及1587亿元。继地产信托、海外债政策收紧之后，监管此次欲针对开发贷、个人住贷管理发布相关政策，仍然属于“房住不炒”长逻辑下的重要环节。综合来看，当前时点从拿地、开发、销售端的融资收紧，或对后续土地、住宅市场均产生一定影响，预计三季度销售、开工、投资、拿地或都将承压。
今年房地产领域的管控总体趋严，而金融领域的管控更为严厉。考虑到此前的地产信托融资收紧、海外债收紧，目前银行贷款收紧后，基本上使得房地产金融环境进入到一个更为严格的管控通道。其影响有三：第一是规范贷款资金流动，利好房地产金融市场的稳定；第二是对房企和购房者形成更大的约束，进而规范购地购房行为；第三是倒逼三季度相关城市和房企降价，进一步挤压房价泡沫。