今年1~7月，新增货值破千亿元的房地产企业仍然只有15家，而去年同期为17家。同时，前三梯队房企新增货值门槛值环比增速继续下滑，TOP10房企新增货值门槛值为1236.8亿元，同比下降14%，头部梯队房企减速较为明显。
新增货值增速放缓和市场周期有关。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，当前房地产市场周期处在下行阶段，对企业拿地有影响，企业降速也是应对风险的一种考虑。一般来说，土地储备规模比较大，说明企业拿地实力比较强。但是当前货值比较高，结合融资环境来看，仍然是有些风险。
下半年房企面临着销售和外部融资受限，包括应对债务的压力，我们认为下半年房企要积极认清政策和市场的形式，要强化投资和资金的运用力度，推快销售回款，增强整体的企业核心优势，才能保证总体稳健的发展。
今年1~7月，全国土地成交金额TOP10城市累计成交额9229亿元，同比增长14.8%，而2018年同期为8037亿元。一二线城市仍然是房企投资拿地的重中之重，其中杭州以1672亿元位列榜首，同比下降17%；中西部城市土地市场成交日趋火热，武汉、昆明、西安、郑州均登上规划建筑面积榜单。
长三角在四大城市群中仍然保持最高热度。1~7月，TOP10房企在长三角地区拿地金额共计2721亿元，位列首位；在中西部拿地金额达1951亿元；珠三角和环渤海以1219亿元和1217亿元分列第三、第四位。