城市群能够使大中小城市各种经济要素互补，通过交通基础设施公共服务等一体化，使人口便利流动，令区域内大中小城市，甚至是城市和农村相互联结，形成协同发展，进而这些城市群能吸收更多人口，把中国的城镇城市化推向新的阶段。
发展城市群意味着大中小城市实现土地互补，房地产供给互补，供给需求也是互补。我称其为中国城市化2.0版本。在这一过程中，过去房价暴涨的城市有可能房价趋稳，房价低洼的城市也有可能上涨。这对房地产的发展非常重要，一定程度上会令市场重新洗牌，也蕴含着大量的商机。
要实现有质量的增长，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，一定要先把房地产质量放在前面，包括产品和服务的质量；其次应注重财务质量，不能牺牲财务安全性，要实现有利润、有回款的销售，有现金的利润。
从企业角度来说，就是增长率、负债率和利润率的平衡，所以我们不会为了追求一个增长率去牺牲负债率和利润率。规模是一个结果而不是一个目的，房地产的目的是通过做好的产品和服务，在为客户创造价值的同时，把握住行业机会。
从这几年的发展情况看，房地产行业出现了强者恒强，这是个趋势。总的来看，中国的房地产市场发展一定是规模占优势。不过从2019年开始，我个人认为现在的TOP50以上企业，发展速度和增长率会比前几年下降。为了保持增长，企业还需使用杠杆，负债率依旧高位，集中度会进一步增加。一些“小而美”公司定位可能比较特殊，只服务于某一部分人，但中国房地产市场的容量足够让这些中小企业有足够的生存空间。这些中小企业应当采取针对性的产品和服务来满足部分目标客户需求，并且仍会有生存空间。