7月多项土地市场数据下滑

2019-08-11 05:08阅读:71

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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二季度以来的土地供应下滑趋势还在延续。7月100个大中城市供应土地1060宗,供应土地面积4327万平米,环比下降21.63%,同比下降27.26%。从受其监测的40个城市来看,土地市场成交量方面,7月40个典型城市土地成交建筑面积5273.4万平方米,环比增长2.0%,已经连续5个月环比增幅为正。40个典型城市土地出让金收入为2774.1亿元,环比下降6.1%,同比增长20.0%,土地出让金收入增幅由正转负。另外,7月单月地价下跌明显,土地市场降温。

值得注意的是,反映市场热度重要指标的溢价率出现降温现象。7月,千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,40个典型城市土地成交溢价率为19.9%,相比6月下降1.7个百分点,结束连续6个月上升的趋势。一些监测范围更大,包括了更多三四线城市的机构数据则显示,在三四线城市土地市场集体走弱的背景下,土地市场在成交面积、土地出让金等多项数据,全线负增长。

受其监测的全国300个城市,7月土地市场成交达到6709万平米,环比下降23%,同比下降31%。同时,完成土地出让金3760亿元,同比下降9%,环比下降25%。溢价率为13%,环比下降6%。一线城市成交面积达266万平米,较上月微增,但出让金为425亿元,缩水逾四成,溢价率约为4%。

二线城市则在成交方面环比量价齐跌,成交3061万平米,完成出让金2156亿元,昆明揽金近304亿元居首。三四线城市,则在供应量减少近一成的同时,完成土地出让金总额1179亿元,同比下滑近三成。

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