随着持续三年的房地产调控政策逐渐显现效应，相比2017年的涨势，全州楼市逐渐显露疲态，土地溢价率不断下降、土地流拍不断增加，库存进入上升通道。恩施只是全国一个欠发达地区楼市发展现状的代表，对房地产有一定依赖度。恩施房协出台的“止跌令”，不是孤例。
今年3月，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企下发一份“停止特价房销售”的通知，要求特价房销售前必上报住建局和物价局审批，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，3月起房地产住宅成交单价不得低于该项目2月份同类型商品房成交均价。去年11月，安徽砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
今年2月，江苏邳州市房地产商会也曾就降价给出过相关文件，并称“对于以地价扰乱市场的房企，房地产商会将建议政府相关职能部门，按照近期成交价格为依据批复下次该盘的备案价”。中小城市频繁出台楼市“止跌令”，一大原因在于去年下半年以来，随着棚改力度的减弱，这些中小城市的楼市出现明显降温。
另一原因在于，在前两年三四线楼市火热的过程中，不少城市一边卖房，一边拼命卖地。现如今，一旦去化速度放缓，就会造成楼市库存快速增加，房价面临较大下行压力的局面，进而影响到土地出让和当地经济的发展。2019年我国各地棚户区改造任务约285万套，低于外界此前预估的450万套，与2018年的626万套相比，今年棚改开工计划目标更是大幅减少。