此次高淳区放松相应的购房限购政策，很大程度上和房地产市场的调整有关。对于南京的郊区市场而言，去库存压力相对较大，限购放松势必刺激购房需求，并引起外部关注。高淳区放松限购更多的是基于导入人口推动当地产业发展的考虑，并不具有代表意义，稳地价、稳房价、稳预期的调控思路并没有发生变化。
优质科教资源都在主城，海外高层次人才团队都愿意落户主城，主城高新区愁的是孵化项目没有空间转化，郊区却面临“吃不饱”的窘境。方案明确，重点支持两区聚焦培育发展一个制造业主导产业，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，推动全市相关产业房地产项目向两区集中。六合区重点打造节能环保和高端智能装备产业集群，高淳区重点打造医疗器械和高端智能装备产业集群，2019年主营业务收入均同比增长11%以上。
为让政策真正成为人才引进的“敲门砖”，其中亦不乏购房方面的优惠。今年2月，对于“南京房价突破限价”等新闻，南京发改委曾正式回应：新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。
南京市将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。此前佛山、大连、苏州、南宁等4座城市因为一二手房价格指数过快上涨而受到住建部预警提示。随后，苏州出台限售等政策进一步收紧楼市调控；对伪造相关资料、骗取购房资格的行为进行高压打击。