被住建部点名的四城再度收紧预售证审批，供应量环比皆降。佛山、苏州、大连、南宁5月商品住宅新增供应面积环比分别下降44%、26%、65%、34%。供应量的下降，或许是5月楼市成交乏善可陈的原因之一，但各个城市供需结构的不同，导致了城市之间的差异仍旧巨大。
二三线市场中，武汉、长沙、佛山、西安、常州、东莞、厦门新房成交同环比均走高。其中，西安环比增长最明显，涨幅45%，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，但住宅同比跌幅超-30%，市场热度明显不及去年同期。2019年5月深圳一手住宅网签量达到4605套，环比上涨70.3%，同比上涨10.2%。这是深圳近三年来，网签量最高的一个月。今年1~4月，深圳一手住宅网签量分别约为2500套、1280套、3090套、2700套，从数据看来，5月网签量几乎是4月的两倍。面积方面，5月一手住宅网签面积是43.39万平方米，环比上升68.48%，同样是近期最高。
5月数据是去年年底到现在的累积量，实际成交方面，深圳楼市目前仍处于成交下滑的状态，预计6月的备案数字，会比5月的低。华强城的热销，可以说是个别情况。与深圳放量形成对比的是，邻近的广州市却在5月遭遇了交易的滑铁卢。据广州中原研究发展部监控数据，5月广州网签一手住宅成交面积为76.46万平方米，环比下降19%；成交量套数7139宗，环比下跌21%。5月略显“后劲不足”。
广州5月虽未太红，但从近三年成交数据来看，5月成交与2017年5月基本持平，比2018年5月成交多出将近2000套。可见，市场处于平稳回调阶段。