多城现供地小高峰

2019-05-15 11:41阅读:51

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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为防范流动性风险,2018年房地产企业主动收缩土地投资,拿地销售比由2017年的0.47回落至0.27,大中型房企回落趋势更为明显。2019年伊始, 多个城市二手房成交活跃度提高,新房成交量也有触底反弹的迹象,吸引观望了近一年的房企们迅速补仓。

千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,多数房地产企业在其业绩会上也明确指出,2019年将投资重心落到二线城市。即使二线城市涌现大量供地,“僧多粥少”尴尬仍难破解,企业战略调整及规模需要推动倒逼大部分二线土地回暖。一季度,天津招拍挂市场共出让纯住宅、商住用地57宗,单季度土地成交金额突破400亿元。太原土地市场今年一季度也较以往活跃,供应建筑面积292万平方米,同比上涨80%;成交建筑面积313万平方米,同比上升93%。

成交金额超310亿元,其中个别地块触发熔断机制;相似情况同样在中部城市合肥发生,除肥东县一宗商服用地流拍之外,其余25宗地块均顺利成交,成交总额达到210亿元。其中,多宗住宅地块达到最高限价参与摇号;杭州土地市场4月涨幅显著,单月成交379亿元,累计成交总价850亿元,位于成交金额榜榜首。

作为西部重点城市,西安土地市场趋于火热,规划建筑面积1700万平方米,位居全国成交面积榜首位。本轮土地市场回暖,与房企融资情况缓解有一定关系。仅在3月,房企融资金额就达到1205亿元,境内融资占比达到58%,环比大增30%。

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