湖南全域限购令发布至今，海南累计发布了12条楼市调控政策。从全国来看，海南省自房地产调控以来，在房地产调控方面出台的政策文件数量较多，行政区域覆盖面最广，措施最为严厉。目前海南自贸区还在建设中，新的产业结构尚未成形，如果此时开放楼市调控，风险较大，可能会引起较大市场的反弹，对经济的冲击不可估量。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产全域限购政策效果不明显，并没有遏制住房价的上涨态势。去年5月初，住建部首次约谈海口和三亚两地主要负责人。但在接下来的三个月里，海口、三亚新房价格环比涨幅在全国70个大中城市中排名前列，其中6月最高，海口新房环比涨幅达到3.9%，三亚则为3.2%。8月，住建部再次约谈海口、三亚负责人，要求严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。
海南加大房地产市场整治力度。去年，海南对116家涉嫌违法违规的开发企业、中介机构及其从业人员重罚，共罚款1615万元，整治力度排在全国前列。去年，海南房屋销售额和销售面积均出现下降。其中房屋销售额为2083.29亿元，与2017年相比减少700多亿元；房屋销售面积1432.25万平方米，比2017年下降37.5%。海南省房地产调控的效果好于预期。
由于该项目靠近海边，环境安静、生活方便，此前大多数客户是岛外人士。不过去年限购后，转变为以在海南长期生活的本地人为主。要么有户口，要么提供人才引进的协议、或5年社保记录等，满足这些条件才可以在海口买房。