首场土拍过后，新房市场也迎来一波开盘潮。3月份厦门有9个重点房地产项目开盘，开发商推盘速度明显加快，供应与成交有较大幅度上涨。成交大涨原因一方面是由于每年2月份一直是成交低谷，3月份涨幅较大也在情理之中；另一方面，楼市迎来“小阳春”，有明显的回暖迹象，买房人的观望心态有所改变。
不过厦门新房市场成交均价仍在下跌，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，同时房地产库存较去年明显增加。受整体成交结构影响，一季度成交均价环比下跌12%。调控周期下近24个月平均去化仅7.4万㎡，同比2018年全市库存去化周期约87个月增长至103个月，库存去化压力加剧；其中新房可售余量175万平方米，按近12个月平均去化6.27万平方米计算，可售库存去化周期需28个月，同比2018年末增加了8个月。
3月份，厦门8个项目9次开盘，除个别项目基于入市产品的提升有小幅涨价外，大部分项目仍处于让利促销状态。但从去化情况来看，不同项目之间的去化率差别较大。开盘价格与上次开盘（2018年10月26日，首推出2#、6#、8#高层，折后均价26850元/平方米）的价格相比再次下调，但因区位优势较弱，去化当天去化仅13套。保利叁仟栋壹海里3月两次开盘，去化差异明显。3月8日开盘的去化率达到61%；3月23日再次开盘，优惠力度基本持平，但去化率却降至10%。
而特房莱昂公馆凭借价格优势吸引刚需客户，3月推出的92套房源当天即售罄。值得注意的是，也有楼盘价格出现小幅上调。位于集美新城片区的国贸天悦，3月份的开盘价格相比上一批次上涨了3000元/平方米。