从房地产企业拿地表现来看，整体仍然延续了2018年的谨慎态势。在规模房企中，华润、融创在1月份中表现较好。其中，华润联合体以58.2亿元首入上海静安核心区商办。融创则以125.53亿元收购泛海旗下北京泛海国际项目及上海董家渡项目，两个项目均位于城市的核心区域。
从城市供地角度来看，各城市土地市场冷热不均，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，甚至同一城市不同房地产区域、板块市场热度也不尽相同，底价成交已成市场常态，土地价格较前期皆有回落。2019年1月份，40个一二线城市卖地2525.9亿元，同比减少15.4%，环比减少32.4%。
2019年开年全国多城市土地成交依然处于调整，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高，但对非优质类土地则十分谨慎。1月份，全国300城经营性土地成交建面14387万平方米，同、环比分别下降30%、49%；成交总价为3152亿元，同、环比分别下降33%、50%；土地价格基本持平，平均成交楼板价2191元/平方米，同、环比分别下降4%和0.3%，整体仍处于低位。
分城市看，二线城市中，成都土地成交较为活跃，成交建面达337万平方米。西安以成交规模321万平方米紧随其后，武汉、郑州、青岛和昆明等城市的成交规模皆超过200万平方米。三四城市中，南通、江阴土地成交相对活跃，成交建面皆超过100万平方米。
2019年土拍市场底价成交将是市场常态，土地价格仍有一定下调空间，有望迎来难得的抄底良机。建议房企土拓投资回归核心一二线城市，市场需求有支撑，长期来看项目去化问题不大，销售业绩有保证。谨慎进入弱二线以及多数三四线城市，重点规避市场供求关系持续恶化、购买力明显透支的弱三四线城市。