今年以来，浙江、福建、河南、安徽、上海等多地均表示将实行“一城一策”，其中，福州、厦门、杭州、宁波、成都、上海等市将研究制定“一城一策”实施方案。“一城一策”是“因地制宜、分类指导”的导向，和过去所提房地产“因城施策”有相通之处，都强调根据各地实际情况来进行政策的定调。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产“因城施策”带有中央定调的意味，即中央根据各地情况给予政策规定，其主要针对房价上涨过快和库存过高城市。而现在强调“一城一策”，含义在于，第一，各地的调控自主权更大。第二，各类调控会有不同的考核体系，即地方政府自己需要承担调控责任。
从所涉城市来看，各地市场并不相同。过去一个月，杭州商品住宅签约放松，供应量整体较大，成交上涨明显持续高位，整体市场刚需产品走量较好；成都商品住宅市场在供应环比锐减六成的情况下，成交持续上涨，整体价格基本维稳。
而厦门市场持续低迷，新开项目仅4盘入市，整体去化不足四成。但二手房市场成交量在去年年底连续2个月高涨，价格方面则维持下滑态势。行至河南，其省会城市郑州2018年12月份商品住宅新增供应环比微涨4%，均价持续上涨约15660元/平方米。新开盘项目27个，整体平均去化率约85%。
一些热点城市出现了交易放缓和价格趋缓等现象，也有一些城市的房地产市场运行情况较为平稳。在“一城一策”工作方针下，地方政府依自身情况进行调控，将更加切合实际。