去年湘西州房地产开发投资97.6亿元 同比增长1.2倍

一、房地产开发投资完成情况

据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》了解，2018年，湘西州房地产开发投资97.6亿元，同比增长1.2倍，增幅较上年高140.5个百分点，增速居全省第一。其中，住宅投资68.6亿元，增长1.3倍,占房地产开发投资的比重为70.3%。

分县市看，5个县市房地产开发投资实现增长，增速居前三位的为龙山县、吉首市（含湘西经开区）、凤凰县，分别增长2.5倍、2.3倍（其中湘西经开区增长5.5倍）、1.3倍；花垣保靖两县分别增长17.6%、5.6%。永顺县、泸溪县、古丈县房地产投资分别下降37.2%、43.3%、100%。

2018年，湘西州房地产开发企业房屋施工面积952.1万平方米，同比增长19.5%，增幅较上年高14.9个百分点。其中，住宅施工面积732.7万平方米，增长17.9%。房屋新开工面积342.9万平方米，增长1倍。其中，住宅新开工面积267.1万平方米，增长1.1倍。房屋竣工面积56.8万平方米，增长16.7%。其中，住宅竣工面积38.4万平方米，增长3.5%。

2018年，湘西州房地产开发企业土地购置面积48.2万平方米，同比下降37.8%；土地成交价款9.7亿元，下降9.9%。

二、商品房销售和待售情况

2018年，湘西州商品房销售面积211.9万平方米，同比增长47.1%，增幅较上年高35.3百分点，增速居全省第一。其中，住宅销售面积增长59.9%，商业营业用房销售面积下降30.1%。商品房销售额90.5亿元，增长61.2%。其中，住宅销售额增长89.6%，商业营业用房销售额下降13.3%。

三、房地产开发企业到位资金情况

2018年，湘西州房地产开发企业到位资金105.1亿元，同比增长46.7%。其中，国内贷款1.7亿元，下降31.4%；自筹资金43.5亿元，增长46.5%；其他资金来源59.9亿元，增长51.8%。其他资金来源中，定金及预收款35.5亿元，增长91%；个人按揭贷款21.3亿元，增长16.9%。