二手房市场跌势呈现加剧势头

2019-01-19 06:35阅读:63

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

字号

相比新建住宅限价,当下市场二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。预计未来几个月,二手房价格下调的城市数量将增加,下调幅度将继续加大,部分城市新房价格也将逐渐开始调整。

去年12月份,千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。具体来看一线城市表现,去年12月份,四个一线城市新房价格均出现环比上涨,其中,广州涨幅最大,达到3%;其次是北京,环比上涨1%,上海上涨0.6%,深圳上涨0.4%。从二手房市场来看,京沪广深环比下跌幅度均在0.2%到0.4%之间。

为何一线城市新房价格与二手房价格走势出现分化?二手房更客观反映市场走势,当前很多房东急于抛售项目,会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响,类似预售证的备案价审批等,所以价格相对会坚挺。去年四季度各地限制签约政策逐渐放松,特别是一线城市,过去多年积压的高端项目逐渐进入网签,这使得房价依然明显上涨。

近期部分城市楼市调控政策出现微调,市场预期未来政策进行微调的城市会更多。但“房住不炒”的总基调下,未来大幅度全面宽松可能性不大。今年房地产调控政策取向依然是从严为主,但局部市场会有政策微调的可能性。

广告、内容合作请点这里:
关于我们| 组织与团队| 产品与服务| 客户案例| 媒体合作| 寻求报道| 加入我们| 常见问题| 联系我们| About Us

全国统一热线:400-650-6508 / 400-118-6508 / 400-835-6608 / 010-58769018 / 010-58769098

可行性研究/商业计划书专线:400-650-6508    IPO咨询专线:400-118-6508    产业园区咨询专线:400-835-6608

地址:北京市朝阳区光华路5号世纪财富中心西座六层    邮编:100020

版权所有 千讯(北京)信息咨询有限公司 [京ICP备09012209号]

Copyright © 2002-2024 Qianinfo.com Inc. All Rights Reserved.

法律顾问:北京市隆安律师事务所|周日利律师    媒体合作:010-58769098