1月17日晚上，市住建委主任徐贱云做客“市民对话一把手”栏目时透露，今年北京市将继续加大商品房住宅供应，特别是共有产权住房。年底前本市力争实现已出让土地的53个项目全面开工，启动网上申购共有产权住房1.8万套以上。2018年，住建部门在继续严格需求端管控、保持市场监管执法高压态势的同时，重点从供给端发力，通过优化营商环境，积极做好项目开工、建设和上市服务、协调。
千讯咨询发布的《中国商品房市场发展研究及投资前景报告》数据显示，去年北京市全年新增商品住房供应8.5万套，比2017年翻一番，其中限房价商品住房项目1.8万套，共有产权住房项目启动网上申购2.9万套。“这8.5万套新增住房在中心城区、发展新区均有供应，其中中小户型占60%以上，满足普通居民家庭需求的房源大幅增加。”徐贱云说。
据了解，受新房市场供求关系改善等因素的影响，全年商品住房市场运行平稳。2018年12月，本市二手住房实际成交均价5.89万元/平方米，同比下降0.3%。在备受关注的租赁市场方面，去年本市大力推进集体土地租赁住房项目建设。截至目前，已有12个集体土地租赁住房项目实现开工，可提供房源近1.2万套。此外，去年本市分配公租房3.23万套（户）；闲置商场、写字楼、酒店等转化、改建为租赁住房方面，共有转化、改建项目15个，面积约18万平方米。
“今年还要继续加大商品住房供应，特别是共有产权住房。”对于今年房地产市场调控的计划，徐贱云说，年底前力争实现已出让土地的53个项目全面开工、启动网上申购共有产权住房1.8万套以上。
除了买房，市场上也将供应更多租赁房源。北京市将继续推动集体土地租赁住房项目开工建设，增加租赁住房有效供应，并利用闲置商业、办公等项目，转化、改建一批租赁型公寓和职工集体宿舍。
今年北京市要完善住房租赁监管平台，为承租人办理居住证、积分落户、子女入学、公积金提取等提供更多、更便利的服务。“本市还将进一步加大房地产中介机构和住房租赁企业的监管力度，在规范租赁市场上下功夫，让百姓租的放心，住的安心。”徐贱云说。
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中国商品房行业发展趋势分析预测报告
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