据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》数据显示，1-10月，株洲市房地产市场形势总体较好，株洲市新建商品房新增供应、销售增速有所回落，市区新建商品住房可售上升到7.8个月。
一、全市房地产市场情况
（一）投资继续高位增长。市统计局联网直报系统显示，1-10月，全市（含5县市）完成房地产开发投资321.78亿元，同比增长28.4%，增速排全省第7；其中，市区完成247.05亿元，同比增长41.22%，总量占全市房地产开发投资的76.75%。
（二）新建商品房供销增速小幅回落。1-10月，全市新建商品房网签销售690.48万㎡、60277套，同比分别增长15.21%、10.15%，增速较1-9月增幅分别收窄2.46、2.34个百分点；其中，10月网签销售60.55万㎡，同比下降5.37%，环比增长16.04%。全市新建商品房新增供应745.83万㎡，同比增长58.88%，增速较1-9月增幅收窄6.57个百分点；其中，10月新增供应43.52万㎡，同比下降3.15%，环比下降51.1%。供销比1.08:1，供销总体平衡。
（三）新开工大幅增长。1-10月，全市新建商品房施工面积3724.26万㎡，同比增长21.8%；全市新建商品房新开工892.21万㎡，同比增长95.7%；其中，市区新开工676.55万㎡，同比增长97%。
（四）10月房价温和回落。10月，全市新建商品住房网签销售均价6179元/㎡（含精装房、别墅、非成套住宅），同比增长11.91%，环比下降2.9%。
（五）新建商品住房可售增长较快。截止10月底，全市新建商品房可售811.06万㎡，同比增长28.78%，去化周期11.4个月；其中，住宅可售403.98万㎡，同比增长45.4%，去化周期6.4个月。
二、市区房地产市场情况
（一）新建商品房10月供销下降。1-10月，市区新建商品房新增供应568.98万㎡，同比增长52.02%；其中，10月新增供应27.65万㎡，同比下降37.35%，环比下降64.55%。新建商品房网签销售455.62万㎡、39714套，分别同比增长5.83%、1.53%；其中，10月网签销售38.06万㎡，同比下降27.63%，环比增长1.47%。
（二）10月房价与上月持平。10月，市区新建商品住房网签销售均价7128元/㎡，同比增长20.2%。若剔除精装房、别墅、非成套住宅因素，10月市区普通毛坯商品住房成交均价6587元/㎡，同比增长22.62%，环比下降0.44%。
（三）外地购房继续上升，五县市在市区购房连续上升。
按身份证号识别，1-10月，外地（即本市以外）购买市区新建商品住房的比例为38.46%，占比较去年同期提升1.58个百分点，其中本省其他购买市区新建商品住房的比例为27.56%，占比较去年同期提升1.19个百分点。本市购房占比61.54%，其中五县市购买市区新建商品住房的比例为34.06%，占比较去年同期上升2.57个百分点；市区购房占比27.49%，占比较去年同期下降4.14个百分点。
（四）新建商品房可售大幅增长。截止10月底，市区新建商品房可售631.28万㎡，同比增长40.01%，去化周期13.8个月；其中，住宅可售322.42万㎡，同比增长66.78%，去化周期7.8个月，较9月底延长1.3个月。
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