安徽省淮北市首设“房产超市”

2018-10-16 10:59阅读:221

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》了解,安徽省淮北市首设“房产超市”,促进房地产市场管理规范和涉房服务效能提升。为引导房地产业健康发展,推进房地产去库存,促进房地产市场管理规范和涉房服务效能提升,安徽省淮北市创新理念,首设房产超市,实行买房卖房“一站式”、政务服务“一条龙”,实现了由企业“上菜”、群众“选菜”、政策“配菜”到部门“送菜”的闭环服务,有效缩短了群众选房购房时间,降低了购房成本,满足了市民改善性住房消费、农民工进城购房等多种需求。

创新合作模式采取政府购买服务的方式,在所有权不变的前提下与当地家居公司合作,“以小换大,互不找补”,通过置换场所使用权破解房地产交易大厅场所小的难题。置换后,交易大厅面积由原来的2700平方米扩大到5300平方米;服务窗口由34个增加到80个;涉房服务项目由32项增加到51项。同时,房产超市建设采用“政府定量补助,企业总量兜底”的合作模式,交易大厅的改造由家居公司兜底完成,破解了资金投入瓶颈。

融合涉房功能按照全国第三代政务服务中心的标准,将房产超市划分为综合服务区、商品房展示区、金融区、档案查询区、中介评估区、信息中心等功能区域,完善服务设施,全面提升综合功能。把全市所有房地产开发企业纳入房产超市统一管理,强化房地产市场调控和监管。成立房产超市管理办公室和房产超市联合工会,立足公共服务的职能定位,统筹房管、国土、税务等多个政府部门,银行、中介等多个行业单位,整合服务项目、信息、场所等资源,建立完善集中统一、上下联动、规范高效的管理体制和运行机制。

实施“一站式服务”按照“能放则放、一放到底”的原则,对房地产交易办事窗口充分授权,优化精简项目流程,缩短办结时限,要求所有涉房事项一律在房产超市直接办理,打破了多年来涉房服务部门分散办公、群众办理业务到处跑的格局,方便了百姓看房、买房,实现了商品房交易、中介评估、银行贷款、房产证办理以及房屋装饰装修等“一站式”服务。

建立“弹性工作制”房产交易大厅根据便民利民需求,打破常规,率先实行“朝九晚五”和节假日不间断工作制度,提供无间隙全方位的服务,方便本地上班族和外地人员错开工作时间,到房产超市办理业务;特殊项目进入“绿色通道”,急事急办;提供上门服务、延时加班服务、预约集中收件等贴心服务。

完善购房政策推出移动的房产超市——“房产大篷车”,开展进乡镇、进社区、进矿区、进周边的“四进”活动,积极宣传棚户区改造等优惠政策。满足新市民住房需求,落实进城落户农民原有农村土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权不变;对进城落户的新市民家庭在住房、医疗、教育、社会保障等方面给予支持;对退出宅基地农民给予奖励;对进城农民购房给予财政契税全额补贴,引导农业转移人口进城购房。

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