虽然从住房按揭贷款成数看，银行体系个人住房按揭贷款资产质量可控，可以承受理论上房地产价格降三成的冲击，但也要看到过去几年首付贷、消费贷、经营贷、现金贷等，以各种形式进入房地产市场加杠杆，可能成为楼市降温过程中最脆弱的链条。此外，高价拿地、资金过度占用的少数房地产开发企业，将面临资金面压力，也可能成为最容易被压垮的骆驼。还有，房价尚未实质调整，但已经有个别楼盘的业主因降价而打砸售楼处的现象发生，历史仿佛再现，充分反映出我国购房群体极不稳定的心态。
而多年来的房价高位持续上涨，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，使得房地产市场已经成为家庭财富配置的纽带和社会经济生活绕不开的焦点话题。值得注意的是，当前我国家庭住宅不动产配置比重偏高。有研究表明，住房自有率水平高的国家，几乎都是经济发展水平比较低的转轨国家，而住房自有率低的国家则大多为经济发达国家。英美等发达国家住房自有率在60%-70%，而保加利亚、立陶宛等国都在90%以上。目前看，我国城镇居民家庭自有住房率应该超过90%。
这些年来，我国大多数城市居民家庭十多年来积累的不动产迅速增值，因而资产价值较高，大约占家庭总资产的3/4，同时，绝大多数家庭持有的不动产为房产，仅少数拥有商铺、写字楼等商业地产。房地产市场不同于一般商品市场，房价由少量交易决定，而非一般商品市场基于大规模、连续交易来实现供求均衡。虽然这一交易特征给予房地产开发企业某种程度垄断定价权，但考虑到预期住宅投资收益变现和家庭增加流动性都需要以增加住宅供给为前提，将不可避免对这一定价体系形成强烈冲击。
考虑到当前我国北京、上海、深圳等地核心区房价已经和国际大都市接轨，房价高位上涨对家庭流动性的挤压，使得热点城市房价继续上涨的空间日渐逼仄。1991年日本房地产泡沫破灭后，日本家庭流动性也显著下降。据日本金融广报委员会2013年专项调查，日本有三分之一的家庭没有金融资产。据日本总务省调查,2014年度日本平均每户家庭为1565万日元存款，6成以上低于平均值。