位于北京亦庄开发区南六环内的某项目，尽管是工作日大厅内有正在签约的，也有坐下来详谈的。该项目均价5.2万，房地产开盘当天象征性地总价优惠了1万元。房子比较好卖，一共开盘763套房，当天就卖了500多套，目前还有100多套。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在当前房地产市场横盘阶段，开盘当天去化七成已经算不错的了。对于去化较好的原因，还是房子相对便宜，市场认可度较高，周边二手房商品房单价在5.8万左右，二手次新房单价6.1万到6.2万，咱们纯新房才5.2万，而旁边一路之隔的非限价项目已经卖到6.8万了。另外，小区纯洋房品质，附近有重点中学，也是很多刚需客户比较看重的。
位于北京东南五六环之间、亦庄东与通州区交汇处的某项目售楼处则显得相对冷清。该项目开盘均价5万，低于政府所限的5.2万均价，之所以开盘定价较低，也是考虑到周围的包括上述亦庄项目在内的竞品较多，想在价格上有些优势，以便加快回款。尽管如此，证券时报记者了解到，该项目开盘当天推出700套房源，卖了200多套左右，去化率不到三成。
更加冷清的是位于北京大兴区近南六环的某项目接待中心，只见到几名销售人员坐在一起各自低头看着手机。据销售人员介绍，该项目开盘均价5.5万，开盘当天有9.9折优惠，当天开了400多套卖了100多套，目前还剩100多套。尽管该销售人员称该项目位于大兴核心板块，距离地铁很近，显得有些荒凉。
不仅刚开盘的项目遇冷，此前已经开盘的部分项目去化也不太理想。位于大兴区南五环外的某项目，7月份就已经开盘了，到目前仍有不少项目在售。据了解，该项目开盘600多套房，当天卖了200多套。而位于房山区西南四环外的两个项目，6月就开盘了，至今仍有不少项目在售。