从近期政策基调看，下半年将以稳定为主，稳增长将成为要求，呈现出“松货币、宽财政、抬基建”的特征，预计央行还将降准1-2次，社会融资规模增速仍可能难以回升。无论是加大信贷投放、还是资管新规中公募可以对接部分非标，对于基建是利好的。
监管窗口指导部分信托公司等金融机构，在符合资管新规和执行细则的条件下，加快项目投放。不过，在“房住不炒”政策基调下，房地产类业务不会放松调控。从数据看，土地供应和成交已经连续两个月回落，如果继续回落，意味着开发商扩张拿地的本轮周期告一段落。一些明星地产企业已经出现了战略收缩倾向，随着这些三四线房企拿地增速的放缓，可能将导致整体的土地市场开始进入下行通道，也将对远期的地产投资产生负面影响。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，这意味着客户贷款购房的难度和房地产成本也将继续增加。客户购房首付比例、利率、首付资金来源审查、客户资质审查将进一步上涨和收紧。房地产融资渠道受限，开发贷额度紧张，导致融资利率高企。
去年8%-9%的融资成本，今年已经涨到了13%甚至更高，近期地产类信托利率已达14%-15%。甚至不良资产管理公司也加入了进来：“一二线住宅类项目成本13%-15%左右，走非金不良模式，资金规模和用途不限制。”
保利地产申请在上交所发行150亿元“小公募类”。不过，今年5月以来，多笔房地产公司债中止审查。如碧桂园200亿元（其中150亿元用于长租公寓建设）、富力地产60亿元、花样年50亿元的租赁住宅专项债券、深圳市龙光控股35亿元住房租赁专项公司债券、雅居乐控股80亿元私募公司债、合生创展100亿元小公募公司债。