近期，土地市场流拍的情况让房地产企业如履薄冰。仅7月份的公开信息显示，江苏苏州3宗居住地块未拍就已先流拍，湖州出让一宗起始总价4.5亿宅地流拍，石家庄2块土地流拍，此外，近期上海、杭州、宁波等城市均有土地流拍。2014年是近年来流拍量最高的一年，总流拍数为345宗。但今年前7个月，300城总流拍数已达258宗，与2014年同期相比高出了59%。
对观望中的房地产企业而言，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地集中流拍的现象无疑加深了其顾虑。很多流拍的土地相比于此前高峰期的周边土地价格都有很大的降幅，这个情况谁敢轻易拿地，现在有些项目我们参拍的意愿都不强。
虽然近期有所谓的窗口指导，新规后银行到信托的资金通道并没有明显放松，信托房地产业务的关键限制没有放开，近期的政策转向，获益的主要还是政信类项目。其所在的信托公司去年80%的新增业务是房地产业务，其余为政府平台类，现在计划调整为以地方政府项目为主。
对于已经限价数年的一线城市而言，限制政策见紧不见松，而三四五线城市的项目，又要格外重视风险因素。短期而言考虑到贸易摩擦和国内金融风险等因素，预计不会有进一步的打压措施；但更长期的角度来看，一线城市可供出让的土地已经非常有限，政策的重心在于租赁等方向。
现在所谓的政策转向、窗口指导等，充其量只是在缓和市场情绪，修复大家的信心，使得企业清算退出的过程更为平缓。