今年以来，大庆市房地产开发投资出现平稳增长。日前，市统计局发布数据显示，上半年，大庆市完成房地产开发投资16.2亿元，同比增长25.2%，增幅同比提高51.9个百分点。新开工项目明显增多，市民买房选择空间越来越大。
新开工项目明显增多
本年新开工的项目御书苑居住小区、欣凤学城三期、银河太阳城四期等项目建设进度较快，对全市上半年房地产开发投资的快速增长起到了拉动作用。据介绍，欣凤学城、银河太阳城项目都是经过市场认可，后续再开发的项目。
新开工的项目，不仅外部配套成熟，自身配套也十分完善，社区外围的商服完全可以满足业主的日常生活所需，让业主在社区内体会到“一站式”的便捷生活。此外，社区内部的高档会所，能够满足业主的业余文化活动，促进业主之间交流。
商品住宅占比较大
从工程用途看，上半年，商品住宅开发投资10.8亿元，同比增长3.1%，占66.7%，拉动房地产开发投资增长2.5%;商业营业用房投资4.1亿元，同比增长123.2%，占25.5%，拉动房地产开发投资增长17.7%;其他投资1.1亿元，增长77.5%，占6.7%，拉动房地产开发投资增长3.6%。
据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》了解，新开工项目均价在5500元/平方米左右。欣凤学城三期起价4700元/平方米。各项目户型设置更加合理，公摊面积也有所减少。100平方米电梯房公摊面积高达20平方米左右，如今，仅为10平方米左右。
在户型上，100平方米左右的户型最受市场欢迎。为了满足刚需一族“面积既不要太大，最好三室”的需求，新开工项目还设计了100平方米三居室的房子。据销售人员介绍，目前这样的户型销售最好，此外，八九十平方米两居室的户型卖得也特别快。
高新区占比近五成
分区域看，上半年房地产开发投资集中在市区、高新区，共完成投资15亿元，同比增长19.4%，占92.8%。其中，萨尔图区完成2.6亿元，同比增长73.3%，占全市房地产开发投资的16.2%;龙凤区完成3亿元，同比下降26.1%，占18.6%;让胡路区完成1.7亿元，同比下降39.1%，占10.4%;高新区完成7.7亿元，同比增长83.6%，占47.4%;杜尔伯特完成1.1亿元，占6.9%。
目前，大庆市房地产开发城乡发展仍有差距。从开发投资看，二季度，五区及高新区完成房地产开发投资占全市房地产开发投资的93.1%，四县仅占6.9%;从商品房销售看，五区及高新区二季度商品房销售面积占全市二季度商品房销售面积的93.3%，四县仅占6.7%。
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