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房地产企业下半年冲刺预备进行中

作者:千讯咨询  来源:本站整理  发布时间:2018-7-11 20:16:32    http://www.qianinfo.com  

对于开发商而言,舒缓资金压力最便捷的方法,便是加速销售。因此,尽管市场面临前所未有的调控,但大开发商依然录得不错的销售数字。2018年上半年,TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元,同比增长36.5%。特别是二季度以来,受益于部分一二线城市预售政策的松动及热点二三四线城市的持续火热,房企销售业绩迎来高峰。TOP100房企二季度实现销售业绩2.6万亿元,较一季度增长35%。

千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,龙头房企中截至6月末碧桂园销售业绩规模已超4000亿元,6月单月业绩保持了上月近800亿元的高位。恒大、万科也相继突破3000亿元,较去年同期分别增长24.5%和9.3%。截至2018年上半年,500亿以上房企数量已经达到了25家,33家超过400亿,预计全年千亿房企数量将达到30家以上。

事实上,2018年上半年,TOP200各梯队房企销售金额集中度均有较大幅度的提升。其中,TOP30和TOP100房企的流量金额集中度近50%和70%,分别较2017年上半年提升7.6和12.5个百分点。而从房企权益销售金额的口径来看,各梯队集中度也提升显著。其中,TOP100房企权益销售金额的集中度达到了56.2%。

2017年千亿房企17家,而2018年预计30家,1年时间近乎翻倍的数量增加,而且这是发生在调控加剧、金融收紧时,所有房企都在冲刺。今年上半场的较量已然结束,但开发商出货的神经并不能就此放松,很多房企都开始新一轮的冲刺。因为规模的诱惑一直都在。抓住了机会,就上了一个台阶,否则就可能被挤下去。当年赫赫有名的开发商,如今掉队的也并不在少数。

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