二手房交易正在失去曾经拥有繁华

2018-07-11 08:13阅读:57

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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二手房交易比较清淡,近期卖家已经开始普遍降价了。在市场上,人们普遍感受是“挂牌出让的房子越来越不好出手”。的确,调控延续一年多时间,二手房交易也已经从过往的癫狂回归正轨。

千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示,其重点覆盖的12个城市二手房交易自2017年3月密集调控以来,经历了“大幅降温—低位企稳—向上修复”三个阶段。但目前市场热度不高,仍处于平稳复苏状态。2018年前5月成交量环比2017年后5月增加了21.8%,但月均水平是2017年巅峰时的一半左右。

据悉,链家监控的12个城市包括北京、上海、天津、重庆、深圳、杭州等一二线城市。以北京为例,中原地产披露的数据显示,2018年上半年,北京二手住宅成交7.66万套,同比下调13.2%,为2015年来的同比最低点。但相比2017年下半年,环比上涨了56.2%。

放眼全国范围,二手房市场的温度却不尽相同,局部城市因为供需矛盾而处于上涨阶段。今年前5月,沈阳、长沙、重庆等三个城市的链家二手房成交量环比大幅增长67.3%,其中重庆环比增长80.5%,同比增长33.2%;5月重庆二手房成交均价环比上涨7%,同比上涨34.6%。

上半年二手房市场活跃的城市有西安、重庆、沈阳等,市场趋于降温的城市有上海、成都等,市场比较平稳的城市有北京、武汉、南京、济南、广州等。

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