如何才能使供需趋于平衡呢？以往的房地产调控主要是抑制需求，但这只能见效于一时，需求会在调控之后爆发出来。扩大供应的措施也被实施过，但很多时候预期目标都难以实现，宅地供应经常完不成计划，从供地到交房的进度更是不理想。经过多个调控周期之后，房地产市场的供需平衡并不是房地产调控就能推动的。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从需求端来看房地产“四限”能够暂时地抑制需求增长，但随着人口大量流入一线城市、省会城市，潜在需求的增长会变得越来越“刚性”。外来人口增长不受房地产调控措施的约束，而是与产业政策、人才政策、城镇化政策相关。近年来，各个层次的政府都鼓励高端产业、新兴产业、总部经济的发展，一线城市、省会城市才能聚集这些产业发展所需的各种资源，因此人口流入了这些城市。
三四线城市没有产业的发展和人口的增长，但由于房价较一二线城市低，可以吸引返乡置业以及外来投资者。从供给侧来看，一线城市、省会城市缺乏足够的动力去完成土地供应计划、加快开发进度。
因此，这一轮房地产热潮其实与求高求新的产业政策以及随之而来的人口流动有关。而且，为了支持高端产业、新兴产业的快速发展，金融创新是被鼓励的，造成了较为宽松的融资环境，这也推动了购地、购房资金的快速增长。房地产热潮不减，又会阻碍发展模式的转型和经济结构的优化，一些支持高端产业、新兴产业的政策往往被转化为房地产的利好。