对于公寓品牌来说,包括租赁本身、装修改造、售后管理等各方面都离不开资金。但对于绝大部分的长租公寓运营商来讲,能够使用的金融工具并不多,而租金贷虽然不是企业唯一的融资渠道,但确实是行业萌芽阶段勉强可以走通的一个渠道。
另一方面,资金是长租公寓行业洗牌的关键,与其他企业一样,没有足够的资金,公寓品牌将面临倒闭。以2018年3月,上海爱公寓资金链断裂事件为例,大量租客进行维权。目前,爱公寓已通过股权出让的方式并入中元世家(北京)资产管理有限公司。
自2017年以来,包括好租好住、爱公寓、长沙优租客、恺信亚洲等8家长租公寓相继“阵亡”,退出市场,据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示,而阵亡原因均为金融资金链断裂。值得一提的是,租金贷并不是蛋壳公寓唯一的融资渠道蛋壳公寓完成7000万美元B+轮融资,由老虎环球基金领投,B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)全部继续跟投。而早在今年2月份,蛋壳公寓已完成了1亿美元B轮融资。
此外,今年5月份,深圳蛋壳公寓与深圳建行签署合作协议。关于与建行的具体合作内容,蛋壳公寓相关负责人表示,与建行只是签署了战略协议,合作内容有待进一步落地,很难具体展开叙述,但主要是围绕以下三个方面:第一,双方系统打通、资源共享;第二,提供房源端与租客端的金融服务;第三,更重要的是,希望通过此次合作尝试创新更多金融产品,以期通过银企合作,让租房市场得到更好的发展。