5月，8个重点监测城市二手房市场渐有转暖之意，成交量同环比双双实现正增长，涨幅分别为4%和11%。联系到一手房市场也有回暖特征，29个重点监测城市成交量环比微增3%，同比年内首次止跌，短期内房地产市场似迎“小阳春”行情。
调控最为严厉的北京楼市回暖态势也十分明显。千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，5月北京二手房市场延续了春节后的回温趋势，二手住宅网签量再度上涨，达到2017年“317新政”后的单月最高。但在政策的调控下，北京的二手购房需求仍以自住为主，投机属性低，市场健康，二手房价也因此相对稳定。
剔除去年10月的国庆节影响及今年2月的春节影响之后，北京二手房交易量实际上在去年7月探底之后一直在保持着回温趋势，今年5月的1.8万套则来到了去年3月高点以后的新高，加上房价的止跌回升，这说明北京二手房市场已经走出低谷，来到了一年多以来的最热时刻。
2018年5月北京全市二手住宅共网签18096套，同比2017年5月上涨67.5%，环比2018年4月增长32.3%，这是2017年3月以后的首次同环比同步上涨，超过了去年4月的16.9万套，创下了14个月以来的新高。5月机构的实际交易量也在继续增长。统计显示，2018年5月通过北京我爱我家达成的二手住宅实际签单量环比4月增加29.1%，同样创下了14个月以来的新高。
价格上，5月北京二手住宅成交均价环比4月上涨了0.6%，涨幅较4月略微扩大了0.3个百分点，但绝对幅度并不大。与去年4月的最高点相比，5月北京二手住宅价格依然累计下降了17.6%。