一种情况是自然的补涨。比如很多东北城市都是这种类型，属于市场价值的自然修正。另外一种情况就是热点中心城市向周围的热度外溢，以本省的中小城市为主。比如四川的南充等地，2017年上半年的房地产价格还在下行，但随着成都的楼市调控越来越严，包括南充在内的省内其他城市的楼市逐渐热了起来。
对过去不在限购之列的远郊城市也增加了约束性条款。其中最大的变化是从过去不限制购买，到限制以家庭为单位购买，而限购条件则从过去的无限制，到要求需缴纳满一年社保。而类似成都的一二线城市楼市新政，会否刺激购房需求流向周边三四线城市？
现在情况比较复杂，如果成都新房二手房的价差存在比较长的时间，那周边还会一直火。尽管四川省内的三四线城市本身有购房需求，但和三四线城市巨大的库存相比不算什么。这一轮三四线城市热起来主要还是核心大城市调控趋严带来的购买力外溢。很多三四线城市自身的基本面是难以支撑楼市持久热度的。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，三四线城市可能又出现大量房地产库存。现在有大量的开发商涌入了三四线城市，我担心未来又将推高这些城市的库存。尤其是随着大量开发商涌入，三四线城市人口数量少、购买力有限的短板会将凸显。在业内，把这种行为称为“割韭菜”，毕竟在这些三四线城市，有能力购买高价房的人不多，当第一批开发商来“收割韭菜”后，留给第二批开发商的空间已经不多了，而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房，也许几年后，这些城市又会出现大量的存量住房现象。