从市场趋势看，随着调控的继续加码，我国房地产销售面积很可能在5-6月出现三年来的首次同比下降。而对于房地产投资的预期，未来开发投资数据高位增长的态势将有所改变，预计近期总体上会在两位数水平波动，下半年会回归到一位数的水平。房地产销售与房地产投资是环环相扣的过程，当房企资金回笼较慢时，房企便会减少对房地产项目的投资。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，预计今年我国房地产投资将进入下行通道，继续保持低位运行的态势，未来还有可能加速下降。中国社科院城环所副研究员、房地产蓝皮书执行主编王业强也表示，由于今年我国房地产调控政策不放松，需求侧各个层面不利因素依然存在，加上居民去杠杆、信贷收紧， 都会对房地产开发投资增速产生负面影响。总体判断，今年将成为我国本轮房地产市场的低点，其中上半年可能有小幅回升，下半年预计继续保持下跌的趋势。
今年我国的房地产调控政策继续收紧，尤其是热点城市和一二线城市的调控政策更为严格，使得开发商继续减少房地产投资。同时，由于房地产销售萎缩等因素，房企资金压力不断增强，一定程度上影响了房企的开工意愿，新开工增速仍将持续低位运行。
今年以来我国土地市场流标现象频繁出现。值得注意的是，流标的土地大部分属于非热门区域地块，而热门区域地块仍不断以高价成交。业内分析，频繁流标的出现说明房地产行业开始转向理性，拿地、卖房、赚巨额差价的时代已经过去。