据千讯咨询发布的《中国公寓市场发展研究及投资前景报告》数据了解，4月份大连市内七区公寓走势量价齐升，成交量同、环比均出现大幅上涨。其中以中山、沙河口区公寓市场表现强劲，市场预期走高。
成交结构上，40-50平为主力面积区间，小面积公寓成交环比走高。4月公寓成交主力面积以30-60㎡小面积为主，去化量主力面积段为40-50㎡。大连市七区公寓产品成交呈现环比增长，限购后，公寓产品不限购，带动公寓市场走俏。
区域成交表现上，除高新园区，其他区域公寓成交价出现上涨。4月大连七区公寓产品整体成交12.3万平，中山区占据公寓成交半壁江山，成交量同环比有较大涨幅，量价齐升。价格方面，除高新园区公寓成交价格出现同环比下降外，其他区域价格均出现了同环比上涨的走势。
存量表现上，中山区、沙区公寓存量依旧高企，未来大连市公寓将持续以去库存为主基调。中山及沙河口区为存量重灾区，主要集中于东港板块及沙区的星海板块两大城市级商务区，随着限购后市场，投资热度走高，公寓产品在限购区域成交热度将持续。
公寓市场整体表现上，4月公寓市场成交量大幅上涨，去库存效果开始显现，扣除单体项目拉高市场成交量价原因，整体市场稳中求进。中山区为公寓市场主力成交区域，东港、星海两大主力公寓供应区域存量依旧高企。
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