长春再次发布楼市限售政策

2018-04-26 12:27阅读:41

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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长春在今年1月份已经出台房地产限售政策的基础上,再次发布限售政策。据长春市住房保障和房地产管理局发布通知称,凡在本市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手房住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算,5月2日起正式实施。

从政策内容来看,这也是长春今年一个相对力度较大的楼市调控政策,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,虽然与1月份的房地产限售政策相比总的思路不变,但还是有几点细化内容发生了改变。一是政策发文单位由此前的长春市政府变为长春市房管局,这可以理解为长春限售细化版本的落实;二是明确了具体的政策时间,后续势必会对新房以及二手房的流动性产生影响,利好市场的平稳发展。三是对限售范围的明确规定,有助于后续政策的精准落实。四是此次政策中还新增加了两类不限售的内容:一类是因为历史原因确权登记的无籍房,一类是房改房办理首次登记的住房。这也是为了确保此类房屋的有效流转。

从长春此次限售政策来看,虽然不是严格意义上的新政策,但再次发文后对于限售的表述更为细致,显然可以再次发挥政策效力,这也是后续市场参与者需要关注的内容。事实上,自3月21日大连限购、4月16日沈阳限购政策落地,业界对于长春进一步收紧楼市政策早有预期。

从国家统计局公布的2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,房价环比上涨的城市中有55个,不仅房价上涨数量较2月份增多,更引人注目的是东北地区沈阳、大连、长春、哈尔滨四个城市的房价涨幅竟领跑全国。

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