保利地产城市群策略下高增长

2018-04-22 07:51阅读:67

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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作为老牌龙头房企,保利地产长期保持着销售高速增长的势头,2017年实现签约销售金额3092.27亿元,同比增长47.19%,创下近7年来的同比最高增速。与过去2年近乎持平不同,2017年,保利地产的归母净利润实现了25.8%的高增速,较2016年提升25个百分点;此外,2017年保利地产毛利率达31.05%,同比提升2.05个百分点,扭转下滑趋势;净利率13.45%,同比提升2.42个百分点。

2017年,房地产行业历经空前严厉的调控,千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,行业整体销售增速放缓。与之形成鲜明对比的是,大型房企销售节节攀升,行业集中度快速提升,保利地产是唯一一家进入前五的央企上市房企。保利地产业绩增长原因在于:结算结构和结算区域迎来调整;少数股东损益带来的影响逐年下降;管控水平持续提升。

公司以核心城市为中心的城市群布局优势也在2017年充分显现。多年来,保利地产对三大城市群及周边区域、重要节点城市持续深耕,根据年报,2017年保利地产的销售82%来自一二线城市,三大核心城市群占比近70%。在粤港澳大湾区,保利地产销售额达近千亿。保利地产实现9个城市单城销售破百亿元、7个城市市场占有率排名第一,23个城市市场排名位居前三。

此外,在房地产行业整合加大、市场集中度提升的背景下,保利地产更注重通过收并购来扩充资源,支撑高增长。陈慎指出,近年来公司并购整合规模越来越大,在大型资产包的收并购上体现了极强的整合能力。

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