以上海为例，3月全市新建商品住宅新增供应套数为0.35万套，新增供应面积为36.49万平方米，供应套数和面积均为近8个月的次高点。其二，受4月房贷利率上调至最低95折所导致的末班车效应推动，也在一定程度上促使市场成交提前。综上所述，3月楼市成交回升，在很大程度上来说，属于阶段性反弹，而并非反转。
未来楼市成交又会如何变化？从政策面来看，放松的可能性几乎不存在。两会后，又有部分城市出台政策或者加码调控，政策的持续性、稳定性得到维持。因此可以明确，2018年房地产调控定位基调明确，一方面是调控政策不放松，继续进行差别化调控；另一方面是同步建设长效机制。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，未来数月内住宅市场需求出现明显回升的可能性并不大。易居中国CEO丁祖昱表示，从需求层面来看，1-2月销售面积虽稳步回升，但是增速还是比全年回落了3.6个百分点，预计二季度在政策层面依旧严苛的背景下，销售面积增长速度将放缓。而考虑到未来市场供应有望放量，但成交量上升幅度却有限，因此库存趋稳或缓慢上升将成为大概率事件。
在政策面总体稳中趋紧的态势下，未来数月能否保持3月的成交上涨势头，将有着较大的不确定性。他进一步建议，在市场出现回暖势头的情况下，购房者入市仍应以自身需求为准绳，多看房、并寻求议价空间，无需急于入市。