北京市住建委相关负责人明确表示，“共有产权住房主要面向‘夹心层’的住房困难群体，坚决抑制房地产投资投机性购房需求，作为中端支持的重要方式，让住房制度更加公平合理，加快构建租购并举的住房制度。”
具有投资属性的购房者对共有产权房存在疑虑，认为“共有产权房是鸡肋产品，又不好买到”，因此打消了共有产权房的投资意愿。然而对于刚需一族来说，又为买不到共有产权房而焦虑。在申购绿海家园项目时排号排到约6700号，然而即便弃选率达到70%，排在6700号的他依然轮不到。被问及如果“捡漏”成功是否购买时，他表示，“肯定买，我绝对不会放弃”。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产政策的方向是让真正有居住需求的家庭得到保障，让那些投机、炒房的人退出购房竞争。炒房的人少了，申购家庭数量下降了，但刚需家庭的中签率高了，这是好事，同时也是对过去政策的纠偏。考虑到共有产权住房供需紧张的情况，因此对共有产权住房再上市产权性质上进行了收紧。通过共有产权住房的出租、回购、再上市管理，让作为“不动产”的房屋在符合购买条件的家庭中“流动”起来，满足更多“夹心层”家庭的需求，让政策更加公平。
通过加大打击虚假申购，让投机钻营者面临更高的违规成本，未来的共有产权住房，将真正回归住房的“居住”属性。北京市目前还有大量的刚需无房家庭，在可以预见的未来，还需要发展更多的共有产权住房，这类房屋不会遇冷。