北京共有产权房推出以来，不少项目申购选房入市。近期，中铁碧桂园选房和昌平区三项目申购结束时，曾被曝出弃选率超过70%，业界出现不少质疑声。对于共有产权住房遇冷的问题，北京市房地产业协会秘书长陈志明确表示这是误读。昌平区的共有产权项目目前只是对区内符合条件的家庭优先开放，按照文件规定，区里有剩余的房源可以调配到其他区。
事实上，反映在数据上，共有产权房在新房网签中占比不断增加。共有产权房已经成为2月份北京新房市场交易量的主力，3月中上旬共有产权房交易占到三成。2月中上旬的1057套网签里568套为共有产权房，82套为别墅，407套是其他新建商品住宅，其中共有产权房占比过半。3月中上旬共有产权房269套，别墅99套，其他新建商品住宅508套，共有产权房占三成。
2017年北京市新增土地供应里，共有产权房用地占去了很大比例，因此未来共有产权房将在北京新房市场上占有重要地位。一方面，共有产权房可满足中低收入人群的置业需求，增加供给，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，提升房地产交易量；另一方面，共有产权房将有效拉低新房乃至整个北京的房价，从而稳定楼市。
共有产权住房已成为北京市政策性住房的重点关注对象，相关部门也在不断加大共有产权房的供应。照我市工作部署和要求，为加大共有产权住房的有效供应，从2017年到2021年，北京市将提供25万套共有产权住房，2017年已经完成全年计划的供应量，2018年会按照计划稳步推进共有产权住房供地相关工作。