纷纷取得巨额融资，然后“撒钱”以赢得更大市场，这几乎是新兴产业战略市场的不二法门，现在似曾相识的一幕正悄然在长租公寓这个新的风口上演，只是这一次，玩家体量的巨大和市场刚刚启动的现实，预示着战争将是长久和艰难的。
撒钱
推荐一人入住公寓，双方都可获得300元房租券，这是魔方公寓正在玩的“举一反三赚房费”活动。另一个市场玩家蛋壳公寓，则将“撒钱”覆盖到了租房者和房东这两者。根据老租户推荐新租户，被推荐人签约入驻周期为1年及以上，推荐人获600元奖励，而老业主推荐新业主，成功签约即可获得千元奖励/套。
事实上，类似的行动不仅是在魔方和蛋壳两家，这种撒钱正在成为整个长租行业的标配：在一个面对相同客户群的市场上，只要有一家率先开始，其他玩家必然会跟进，这样的规则没有几个能够置身事外。而在2018年选择开始撒钱，一个重要的因素就在于，随着国家“租购同权”的相继展开，长租公寓市场已经成熟，玩家们也积蓄了足够的力量开始进攻。
以魔方为例，其最早于2008年9月成立，2009年在南京开出第一家门店，是国内长租公寓行业比较早的入局者，但在当时的背景和市场环境下，“互联网+”的风口还没有起来，魔方曾经将力量放在线下门店上，自然难以获得太多的关注度。
另一个行业玩家自如情况类似，2011年秋，脱胎于链家的自如正式成立，目标是通过创新的互联网O2O模式，解决业主出租难、租客找房难且体验不佳的行业痛点，为租客创造有品质的租住生活。但整整经过了长达五年的内部创业后的2016年，自如才从链家独立出来，正式开始独立运营。
而蛋壳公寓虽然属于市场后来者，但却显示了来势汹汹的状态。2015年1月蛋壳创立于北京，其核心团队来自沈博阳之前创立的糯米网。截至目前，蛋壳公寓已经获得了3轮融资，进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京及广州等8地市场，管理房间规模近8万间。
据千讯咨询发布的《中国公寓市场发展研究及投资前景报告》了解到，目前市场上的长租模式一般有地产开发商模式和“互联网+”模式。后者一般是由长租公司先去市场上找到合适房源，通过房屋标准化装修和升级，租给年轻白领，并提供管家一站式服务，提高租户满意度。通过互联网大数据打造长租公寓，进而成为值得信赖的白领租房平台。
“租房市场长期以来都有许多问题需要解决，通过信息整合，实现房东和租客都满足，可以极大地提升双方满意度。”蛋壳公寓创始人兼CEO高靖表示。不可逆转的城镇化进程、租购并举的利好政策、席卷而来的消费升级，多重因素的影响下，长租公寓市场不断升温。如同闻到血腥味的鲨鱼、巨鳄，资本、公司大举进入这块领域。
融资
长租公寓最大的痛点就是资金投入大、短期盈利难，玩家们开始撒钱，与其实力逐渐增强不无关系。2018年初，长租公寓品牌自如宣布完成40亿元A轮融资，刷新国内长租公寓行业最高单次融资纪录，也为2018年长租公寓市场开局引来更多关注。
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