在宏观去杠杆的大背景下，货币政策必然会控制货币总量，控制信贷增量，管好货币的总闸门，房地产业会因此受到影响。而房产税进入立法程序之后，还需要一个相当长的过程才会正式实施，留出一个“时间窗口”去消化市场积累的“囤货”，以维持房地产市场的稳定发展。
在中国经济摆脱唯GDP论、转向高质量发展的道路之后，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，，也必然要摆脱对房地产业的过度依赖，而且中国居民住房需求早已经过了高峰期，拥房率已经处于很高的水平。让市场更多关注实体经济，让资源流向更有效率的部分，是高质量发展的必由之路，房地产业在中国城市化过程中扮演的角色将发生根本性的转变。
但是，如何转变并真正回归到居住功能的传统产业形态，关系到金融风险，因此，房地产业的调整将是一个长期的过程，也并非开征房地产税就会天下大变，毕竟供给也在减少，使政策与市场之间维持一种协调的均衡，让市场自然回落即可。在这个过程中，房地产税立法可以尽早起草完毕进入征求意见阶段，而正式实施则可以用一段较长的时间稳妥推进。