今年北京成交经营性土地共计23宗，比去年同期成交经营性土地多了5宗。其中，有18宗住宅用地，分布在通州区、门头沟区、平谷区、大兴区、丰台区、朝阳区、怀柔区、昌平区、密云区等地区，均是共有产权用地或限房价地块。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，2018年开年北京土地市场成交地块数量明显增多，与北京土地市场供应节奏有关。今年成交的大部分地块是去年底集中推向市场供应的地块。政府在去年底大量推地的目的，是为了北京市完成去年的土地供应计划。从土地供应节奏看，2017年北京年内土地供应已经高达86宗，刷新最近4年最高。在加入企业自有土地供应后，预计2018年北京土地供应有可能位于高位。
尽管如此，开发商在北京拿地的热情，却有所下降。这种情况在2018北京土地市场开局已有所反映。在今年北京成交的18宗宅地中，除1月4日成交的“北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001等地块”报价13次外，其他所有土地的报价次数都在个位数，其中三块土地仅报价一次即成交。从溢价率上看，1月宅地的平均溢价率仅为11.94%，2月宅地的平均溢价率略高，为17.07%。
今年北京土地市场成交溢价率不高的原因在于，首先是去年的土地供应量过大，住宅用地成交达到71宗，已经有效补充房企的土地储备缺口，缓解了房企土地储备不足的饥渴状况。其次，对于北京的房企而言，它们面临的最大问题是如何把储备的土地转化成为资金回笼。