尽管如此，开发商在北京拿地的热情，却有所下降。这种情况在2018北京土地市场开局已有所反映。在今年北京成交的18宗宅地中，除1月4日成交的“北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期（第七宗）NY-001等地块”报价13次外，其他所有土地的报价次数都在个位数，其中三块土地仅报价一次即成交。
从溢价率上看，1月宅地的平均溢价率仅为11.94%，2月宅地的平均溢价率略高，为17.07%。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，今年北京土地市场成交溢价率不高的原因在于，首先是去年的土地供应量过大，住宅用地成交达到71宗，已经有效补充房企的土地储备缺口，缓解了房企土地储备不足的饥渴状况。其次，对于北京的房企而言，它们面临的最大问题是如何把储备的土地转化成为资金回笼。
除了土地溢价率走低以外，今年北京土地市场还出现4宗土地流拍。由于目前市场还将继续下行的预期，当下北京土地拍卖限制条件较多，住宅用地或是有价格限制，或是纯粹的共有产权房、利润空间小，所以众多房企拿地的热情不太高。
部分土地仅以起始价成交，甚至出现流拍。未来，受到市场降温的持续影响，众多房企不会再去花高价拿地王，再加上整个资金面有所收紧，各个房企拿地会变得更加谨慎。