近年来，住宅市场行业盈利式微，再加上调控政策密集出台，寻找多元化的投资渠道迫在眉睫。对房企而言，多元化并不是一个新命题。在2010年前后，就有房企提出多元化转型；但这一阶段的转型并未有样本出现。尽管收益效果不明显，但行业的现状和发展逻辑的改变使房企必须思考多元化的必要性。而时代地产给出了自己的答案。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，住宅不算是往多元化发展，而是往纵深发展，从单一的服务，转变为更加完整、更加便利的全面解决方案。所有的这些多元化业务类型，第一是围绕着城市，第二是围绕着客户。基于这样的思考策略，在深耕地产业务之外，时代地产也布局了产业、商业、社区服务、家居等几个板块。
2017年最为明显的就是时代在商业地产的投资有了较大提速。虽然时代地产的商业模块运营了10多年，但近两年才逐渐成长为较为强势的业务模块。目前管理的项目面积已近150万平方米。2017年7月，时代商业宣布就广州番禺复甦项目与宝湾物流进行合作，正式进军物流地产。对于一直以产业园区项目为核心业务的时代商业而言，这无疑意味着新的突破。
据了解，广州复甦项目位于番禺现代产业基地规划区，毗邻广汽研究院，周边集聚多个生产、研发、展销工业园区及大型物流园区，项目总用地面积达15万平方米，未来将打造为华南高端国际物流园区。住房租赁的东风吹彻江南江北，时代商业也进入了租赁公寓领域。天河时代TIT广场的you+公寓成为其代表之作。
截至目前，时代商管共有6个主要项目，共计100多万平方米的体量，包括远景路商业街、国际单位创意园、TIT创意园三个1.0的旧改产品，以及天河、海珠、番禺三个E-PARK系列的2.0产品。