房地产长效机制雏形渐显

2018-01-12 06:36阅读:46

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

字号

如果说限购、限价、限贷等仍属于传统手段,在这一轮的房地产整体调控中,深圳已经体现出一系列对长效机制的探索,并从顶层设计逐渐走向落地。其中一个核心支点在于大力度培育租赁市场。2017年最后一个工作日,深圳以挂牌方式公开出让三宗租赁用地的使用权,两宗位于龙岗区,一宗位于坪山区,总建筑面积超过16万平米,均要求70年全年期自持租赁。而同一时间,深圳仅推出一宗可出售的住宅用地。

在此之前,深圳已经公开出让首宗位于龙华区的“只租不售”地块,由深圳市人才安居集团竞得,竞拍当日,包括万科、碧桂园、保利、中海等在内的8家房企被吸引到场。根据深圳鼓励租赁市场发展的政策文件,在今年6月底之前,除福田、罗湖、盐田区外,其他行政区、新区、前海深港现代服务业合作区应至少供应一宗地块,用于全部建设自持租赁住房或商务公寓。

千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,中长期来看随着房地产租赁细则的逐渐完善,租赁住房的供应保证,租户的权利和义务将更能得到保障,租赁人群比例不断扩大,从而延长了平均租赁期限,平滑了购房需求,降低房地产市场的波动性,这对于房地产市场的稳定发展具有里程碑式的意义。

对于人口持续涌入的深圳而言,解决居住问题的根源仍然在于增加供应。在居住消费升级的背景下,借助鼓励租赁的政策东风,深圳除了增量供应,更有意盘活存量,优化住房供应结构。深圳的住宅总量并不少,主要是结构性问题,即配套完善的成套性住宅数量不够。

关于未来15年的住房发展策略,在有序供应的同时,调整优化结构,把住房的品质提高到更好的状况。拥有大量的城中村住房,为深圳提供了巨大的存能量盘活空间。目前,包括万科、深业集团在内的开发商已经参与到城中村的规模化改造中。

广告、内容合作请点这里:
关于我们| 组织与团队| 产品与服务| 客户案例| 媒体合作| 寻求报道| 加入我们| 常见问题| 联系我们| About Us

全国统一热线:400-650-6508 / 400-118-6508 / 400-835-6608 / 010-58769018 / 010-58769098

可行性研究/商业计划书专线:400-650-6508    IPO咨询专线:400-118-6508    产业园区咨询专线:400-835-6608

地址:北京市朝阳区光华路5号世纪财富中心西座六层    邮编:100020

版权所有 千讯(北京)信息咨询有限公司 [京ICP备09012209号]

Copyright © 2002-2024 Qianinfo.com Inc. All Rights Reserved.

法律顾问:北京市隆安律师事务所|周日利律师    媒体合作:010-58769098