房地产开发商拿地势头仍强劲

2017-11-19 10:57阅读:45

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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前10月全国房地产开发投资90544亿元,同比增长7.8%,增速比1至9月份回落0.3个百分点。前10月住宅投资增速回落0.5个百分点、房企施工面积回落0.2个百分点、房屋新开工面积增速回落1.2个百分点、房屋竣工面积增速回落0.4个百分点、商品房销售面积增速回落2.1个百分点、房地产开发企业到位资金增速回落0.6个百分点。

与此同时,开发商加速拿地扩张之势仍在强化。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,前10月房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1至9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。以上多项数据说明,楼市调控背景下开发投资依然强劲。目前很多地产企业投资热情较高,对于未来两年的房屋销售依然认可。

房地产开发企业到位资金的走势略显悲观。最近几个月已经出现了持续性的下滑,目前增幅为7.4%,这和部分房企融资渠道收紧以及资金回笼的速度等有关。从实际情况看,个人按揭贷款方面的资金出现了负增长,这和房贷发放节奏持续性收紧有一定关系。预计资金收紧会带来房企后续在房价上的策略调整。

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