今年1-10月，各地发布各类房地产调控政策已经超过210次，在此前的限购、限贷、限价等的基础上，又增加了限售和鼓励租赁两项。这些政策效果的累加，被认为是导致销售增速出现下滑的主因。
受此影响，在房企资金来源中，与销售有关的“定金及预售款”和“个人按揭贷款”两项指标也在下滑。其中，前10月个人按揭贷款增速为-1.0%，多月来首次下滑。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，但由于此前的房地产成交规模较大，加上不排除房企年末冲击业绩的可能，大部分机构认为，今年全年的销售规模仍会保持正增长。由此，今年将超过去年，再创销售的历史新高。
这也将带动库存规模进一步下降。10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，与2014年年末的水平相当。与2016年2月份的库存最高点相比，库存消化了1.3亿平方米，降幅达到18.5%。楼市去库存第一阶段基本完成。除了东北、西北等少数城市，大部分城市的库存已经进入良性周期。目前房地产去库存确实取得了比较大的成果。