即使二手房房价仍在下挫，但看房人仍未着急定下，一方面是由于卖掉手中原有的旧房周期被拉长，资金尚未全部到位，另一方面，该看房人认为今年年底，乃至明年一季度期间，房价仍有下降空间，因此并未着急出手。
尽管房源放量明显增多，但是新增需求还是比较低迷，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房市场的整体表现仍然乏力。10月份，北京二手房住宅网签6371套，环比下降31%，同比降幅达到73%，再创今年以来的新低。再往前看，第三季度(7月-9月)，北京二手房住宅成交量同比降幅也达到70%，从6月起网签套数基本都只在7000套-9300套区间低位徘徊。
尽管网签与实际成交相比有一定的滞后，但从一线经纪人反馈的情况来看，整体来说，目前的市场整体还是处在胶着状态，除了一些急售房、优质房相对比较易于成交外，多数客户还是在观望，真实愿意出手的客户还是不多。造成这种现象的原因，有持续限购、信贷门槛提高等政策因素，也有业主价格降不到客户预期等现实因素。
通常双方谈价时，业主都会愿意让一些价，但是如果总价仅仅降5万元、10万元，现在是达不到客户心理价位的，这种情况就很难成交”，麦田房产丽都区一位业务经理表示，所以现在看房的人不少，但真正能签约的比较少。
不少小区在高价位时成交价曾高达6万元∕平方米，现在成交价已降至4.8万元∕平方米，这是过去5年中，难以见到的降幅。而在北京二手房市场，包括环北京区域，20%降幅的二手房房源仍在增加。