9月全市六区商品房共成交6554套，环比8月上涨25.4%，同比去年上涨69.9%成交价；成交均价8326元/㎡，环比8月上涨7.2%，同比去年上涨14.1%。10月全市六区商品房共成交5501套，环比9月下滑16.1%，同比去年上涨4.7%；成交均价7735元/㎡，环比9月下滑7.1%，同比去年上涨6.7%。
10月港城楼市成交量价回稳，“疯狂市场”稍显冷静，成交主要来自东、西两大板块热销大盘近期加推后集中网签，同时成交均价回归‘7字头’。9月楼市延续了前8个月的上升势头，千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，10月商品房市场却呈现下滑趋势。一个月时间，烟台楼市为何呈现出如此大的差距。
经过近两年的楼市去库存，烟台楼市供应端库存压力日渐减少，但同期的土地市场开发企业又拿地较少，新盘少了，市场供需衔接一时出现了“断档”，在供需矛盾的推动下，再加上消费者买高不买低的心理作用，市场呈现火爆之势。可以说，9月楼市将烟台地产市场拉上了近年来的新高度。
10月楼市又来了个“急刹车”。“楼市调控的成效还是显现了出来。”一位业内资深人士分析。我市于今年7月公布了《关于进一步规范商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知》，随后于9月份又出台了《烟台市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》从预售审批限价、暂停合同备案撤销、规范市场管理从方面入手，为火热的楼市打了一剂“镇定剂”。